Descripcion Vivienda

Los chalets de nueva construcción de esta promoción se distinguen por su enfoque en la sostenibilidad, el diseño moderno y la alta calidad en los acabados. A continuación, se detallan las características más relevantes de estas viviendas:

Estructura y Cimentación

Cimentación: La cimentación se ha realizado conforme a los resultados del estudio geotécnico, garantizando la estabilidad y seguridad de la construcción.
Estructura: La estructura de la vivienda se basa en un entramado ligero de madera, conocido por su versatilidad, resistencia y sostenibilidad. Este material no solo es duradero, sino que también permite una ejecución rápida y eficiente de la obra, respetando las normativas vigentes del Código Técnico de la Edificación (CTE).

Cubiertas

Cubiertas: Las viviendas cuentan con cubiertas planas de madera, no transitables, diseñadas para garantizar la máxima estanqueidad frente a filtraciones y humedades, lo que asegura la durabilidad y el confort en el interior de la vivienda.

Fachada y Pavimentos

Fachada: La fachada se presenta con un acabado exterior de gres porcelánico y monocapa, siguiendo el diseño arquitectónico propuesto que combina estética moderna con materiales de alta resistencia.
Pavimentos: En el interior, toda la vivienda está revestida con pavimentos de gres porcelánico de primera calidad, ofreciendo durabilidad y una estética elegante. Los rodapiés de gres porcelánico blanco combinan armoniosamente con la carpintería interior.

Tabiquería y Aislamientos

Tabiquería: Las divisiones interiores entre estancias están realizadas con entramado de madera, cubierto por paneles de fibra de yeso FERMACELL en ambas caras, lo que proporciona solidez y un buen aislamiento.
Aislamientos: Se ha implementado un sistema de aislamiento térmico y acústico con material de Isober Arena, garantizando el confort en todas las estaciones del año y minimizando el ruido entre las habitaciones y las viviendas adyacentes.

Carpintería Exterior e Interior

Carpintería Exterior: Ventanas y puertas exteriores de PVC con vidrios de alta eficiencia térmica y acústica (Incol, 4-16-4 GS), asegurando un óptimo aislamiento. Las persianas son motorizadas, con mando a distancia, para mayor comodidad.
Carpintería Interior: Las puertas de paso son lisas, lacadas en blanco, con dimensiones de 82x210 cm, y cuentan con manillas minimalistas en color RAL 7016. La puerta de acceso a la vivienda es de seguridad, con tres puntos de cierre para mayor protección.

Instalaciones Integradas

Fontanería y Saneamiento: La instalación de fontanería incluye tomas de agua en todos los locales húmedos, y los sanitarios están conectados a una red de saneamiento separativa. Se incluye una bomba de aerotermia de 150 litros para la producción de agua caliente sanitaria, garantizando eficiencia energética.
Climatización: Preinstalación de conductos para calefacción y aire acondicionado en todas las estancias, facilitando la integración de sistemas de climatización según las necesidades del propietario.
Electricidad: La instalación eléctrica está completa y se ajusta al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT). Incluye mecanismos minimalistas adaptados al diseño de cada estancia, iluminación LED integrada en la fachada, y preinstalación de placas solares y un punto de recarga para vehículos eléctricos.

Extras Opcionales

Piscina: Opción de incluir una piscina de 3,50 x 3,50 metros con jacuzzi y sistema de calefacción, ideal para disfrutar durante todo el año.
Vestidores y Muebles: Posibilidad de añadir vestidores personalizados, cocina equipada y muebles de baño de diseño.
Aire Acondicionado y Placas Solares: Se pueden instalar equipos de aire acondicionado por conductos y placas solares para mayor eficiencia energética.
Puerta Corredera Motorizada: La puerta de vallado corredera puede ser motorizada para mayor comodidad.

Sostenibilidad y Personalización

Las viviendas de esta promoción están diseñadas con un enfoque en la sostenibilidad y el ahorro energético, utilizando materiales ecológicos y tecnologías que minimizan el impacto ambiental. Además, aunque las terminaciones exteriores de la fachada no pueden ser modificadas para mantener la uniformidad estética del conjunto, los compradores tienen la posibilidad de personalizar los acabados interiores, siempre que sea acordado previamente con la promotora y se acepte cualquier presupuesto adicional.

EXTRAS VIVIENDA:
1. PISCINA 15.500 Euros + Iva:
Formación de vaso de piscina en con encofrado perdido de bloque cerámico
del 7 y posterior instalación de mallas electrosoldada de acero B500S de
cuadricula 15cm y diámetro 8mm, y posterior proyección de gunita D-400
hasta un espesor medio de 20cm. Impermeabilización de piscina con SIKA
TOP SEAL 107, sellado de accesorios. Dimensiones interiores 3,5 x 3,5m y
profundidad de lámina de agua 1,2m. Equipo de filtración
completo alojado
en caseta de poliéster semienterrada con bomba auto
aspirante de 0.75 CV
con cuerpo de PVC y pre filtró de gruesos, esta bomba tiene la capacidad de
filtrar el agua en cuatro horas aproximadamente, con sistema de filtro de
500 mm con una capacidad de filtración de 30 m3/h.
Cuadro eléctrico en
caja estanco con 1 transformador de 300 w, con automático de protección
para el funcionamiento de la piscina, focos y reloj programador y toma de
tierra. Suministro e instalación de 2 focos de led blanca de 35w 12v.
Revestimiento del vaso con gresite color azul o verde a determinar por el cliente.

EXTRAS PISCINA :
- SPA con 8 boquillas con bomba soplante y accionador:
2.500 Euros + Iva
- Clorador salino para piscina de volumen 15m3:
1.800 Euros + Iva
- BOMBA DE CALOR Zodiac PM40:
2.100 euros + Iva
II. PROYECTO PLACAS SOLARES SIN ACUMULADORES
9.600 Euros + Iva
1 - INVERSOR SOLAR MONOFASICO SAW
12 - MODULOS SOLAR MONOCRIST.PERC.HALF.550WP
1 - CERTIFICADO ELECTRICO, TASA INDUSTRIA, GESTION
1 - MEMORIA LEGALIZACION AYUNTAMIENTO
III. AIRE ACONDICIONADO CENTRAL 5.800 Euros + Iva:
1 Maquina marca Kosner de 7.1 Kw frio y 8.0 Kw calor
1 Maquina marca Kosner de 5.3 Kw frio y 6.0 Kw calor
IV. MOTOR PUERTA CORREDERA CON 2 MANDOS A DISTANCIA 1.100 Euros + Iva.

Las Torres de Cotillas es un municipio situado en la Región de Murcia, España, conocido por su combinación de historia, tradición y desarrollo moderno. Se encuentra a unos 20 kilómetros al noroeste de Murcia, la capital de la región, y forma parte de la comarca de la Vega Media del Segura. Con una extensión de aproximadamente 38,7 km², Las Torres de Cotillas ha experimentado un notable crecimiento en las últimas décadas, tanto en población como en infraestructuras.

Historia y Origen

El origen del municipio se remonta a tiempos antiguos, con vestigios que indican la presencia de asentamientos humanos en la zona desde la época íbera. Sin embargo, el núcleo urbano actual se desarrolló principalmente durante la Edad Media, bajo el dominio musulmán, cuando el territorio formaba parte de la taifa de Murcia. Tras la Reconquista, la zona pasó a manos cristianas y se integró en la Corona de Castilla.

El nombre "Las Torres de Cotillas" tiene su origen en las torres defensivas que se erigieron en el área para proteger la frontera del Reino de Murcia. Estas torres, que aún hoy en día son un símbolo del municipio, fueron clave para la defensa de la zona en tiempos de conflictos fronterizos.

Desarrollo y Crecimiento

A lo largo del siglo XX, Las Torres de Cotillas fue un municipio predominantemente agrícola, con un fuerte enfoque en el cultivo de hortalizas, frutales y, especialmente, el olivar. Sin embargo, en las últimas décadas, el municipio ha experimentado un proceso de modernización y urbanización significativo. La agricultura ha dado paso a una economía más diversificada, con un notable crecimiento en los sectores industrial y de servicios.

El municipio ha desarrollado un polígono industrial que alberga numerosas empresas, lo que ha contribuido al aumento del empleo local y al crecimiento de la población, que hoy supera los 21,000 habitantes. Esta expansión ha ido acompañada de un desarrollo urbano que ha transformado el municipio, dotándolo de modernas infraestructuras y servicios.

Patrimonio y Cultura

Las Torres de Cotillas cuenta con un rico patrimonio cultural y arquitectónico. Entre sus monumentos más destacados se encuentra la Iglesia Parroquial de Nuestra Señora de la Salceda, que data del siglo XVIII y es un ejemplo representativo de la arquitectura religiosa de la región. Además, el municipio alberga varias ermitas, como la Ermita de la Cruz, que son puntos de referencia para la celebración de festividades religiosas locales.

El municipio celebra diversas festividades a lo largo del año, siendo las Fiestas Patronales en honor a Nuestra Señora de la Salceda en agosto las más destacadas. Estas fiestas incluyen procesiones, eventos deportivos, verbenas y otros actos culturales que reflejan el fuerte sentido de comunidad y las tradiciones arraigadas en el pueblo.

Naturaleza y Entorno

Las Torres de Cotillas se encuentra en un entorno natural privilegiado, con paisajes que combinan las llanuras fértiles del Valle del Segura con zonas de monte bajo. El río Segura, que discurre cercano al municipio, ha sido históricamente una fuente de vida y desarrollo para la zona, y en la actualidad, el municipio promueve actividades recreativas y de ocio al aire libre que aprovechan su entorno natural.

Educación y Cultura

El municipio cuenta con una red de centros educativos que abarca desde la educación infantil hasta la secundaria, además de una variada oferta de actividades culturales y deportivas. La Casa de la Cultura y el Auditorio Municipal son centros clave para la vida cultural de Las Torres de Cotillas, donde se realizan exposiciones, teatro, música y otras actividades artísticas.

Calidad de Vida

Las Torres de Cotillas se ha consolidado como un lugar que ofrece una alta calidad de vida a sus habitantes. Con una buena conexión a Murcia y otras ciudades importantes de la región, el municipio combina la tranquilidad de la vida en una localidad más pequeña con la comodidad de tener acceso a servicios modernos y una infraestructura en constante mejora. La comunidad local es conocida por su hospitalidad, haciendo de Las Torres de Cotillas un lugar atractivo tanto para vivir como para visitar.